Создание агенства недвижимости как бизнес

Кажется, что создать агентство недвижимости очень легко. Однако только 20% агентств продолжают свою деятельность.
Главной причиной гибели агентств является желание получить как можно больше прибыли любой ценой. Руководителей таких агентств губят их амбиции и некомпетентность.

При создании агентства недвижимости следует знать, что цена аренды в центре сильно отличается от аренды в спальных районах. Если вы хотите работать с дорогой недвижимостью, то лучше выбрать спальный район. Также это место должно быть достаточно проходимым и иметь отдельный вход. Для оборудования помещения можно использовать недорогую мебель. Обязательно иметь несколько телефонов и подключение к сети интернет.


Следующий шаг – подбор персонала. Хороший риэлтор приносит от 1000$ в месяц. Открывающиеся агентства привлекают работников, предлагая им до 70% от выручки. Но и в таком случае велик риск наткнуться на непрофессиональных работников. Также вам понадобяться услуги БТИ.

Иногда бывает так, что клиенты настолько увлекаются решением собственных проблем, что становятся полноценными сотрудниками, которые работают намного лучше обычных сотрудников. Очень полезно проведение различных тренингов и курсов по подготовке риэлторов для получения необходимых знаний.

Важный человек в агентстве недвижимости – юрист. Он поможет решить многие проблемы, с которыми можно столкнуться в бизнесе. Можно нанять юриста по договору и не держать его в штате.


Далее необходимо собрать клиентскую базу. Этому поспособствует расклейка объявлений (написанных от руки или напечатанных). Еще один способ привлечь клиентов – разместить несколько выгодных вариантов несуществующих квартир. Если клиент заинтересуется, то можно предложить похожий вариант. Помимо этого, стоит обратить внимание на рекламу в СМИ. Но лучшей рекламой для агентства всегда будут положительные отзывы.

Чтобы открыть агентство необходимо иметь не менее 6000$. Этой суммы хватит на единовременные расходы и расходы за первый месяц. Также сумму лучше увеличить на 20-40%. Агентство полностью окупит себя через 3 месяца, однако этот период может растянуться до 2 лет.

Добавить комментарий