Как оформить перепланировку квартиры в бти самостоятельно

Собственники жилья обычно стараются повысить его удобство и комфортность. Для этого в ходе ремонтных работ нередко производится перепланировка жилья. При этом неизбежно возникают вопросы:, как осуществить оформление перепланировки квартиры и какому именно варианту перепланировки отдать предпочтение.


Новый Жилищный кодекс помог решить многие спорные вопросы. Принятия этого документа долго ждали и простые граждане, и чиновники, поскольку старый закон содержал много расплывчатых формулировок, и вокруг некоторых из них дискуссии продолжались до последнего времени.


Используя двоякость этих формулировок, чиновники пытались создать для просителей такие условия, чтобы они попросту отказались от заявленных требований. Это затронуло и оформление перепланировки. Здесь сложилась такая ситуация, при которой некоторые обыватели начали просто игнорировать процедуру оформления. То есть они выполняли в квартирах перепланировку, но без получения каких-либо документально подтвержденных разрешений.


Проект перепланировки
Принятие нового закона все поставило на свои места. Перепланировке в нем отводится особое место. Теперь ее должны будут узаконить все: и те, кто ее уже провел, и те, кто лишь собирается ее проводить. В случае отсутствия законных документов нарушителям грозят большие штрафы или даже конфискация жилой площади, предоставленной гражданам по договорам социального найма. Обратите внимание на rimtest.ru.


Прежде всего, следует определиться с масштабами перепланировки. Если она ограничена изменением формы дверного проема, то необходимости в совершении каких-либо сложных действий нет. Как правило, для этого достаточно небольшого эскиза, выписки из домовой книги, поданного в районное управление заявления, а также копий лицевого счета и документов, подтверждающих право собственности. Все эти документы без особых хлопот могут быть собраны за один день.


Если же проводится крупномасштабная перепланировка, то без детального и точного проекта в этом случае не обойтись. Подготовить такой проект своими силами крайне сложно, поэтому лучше прибегнуть к услугам проектно-сметной организации, которая выполнит все необходимое на высочайшем уровне. Основное условие в данном случае – тщательный выбор типа перепланировки, поскольку от него будет зависеть не просто качество выполненных работ, но и общий размер финансовых расходов.


Например, создание дверного проема в несущей стене будет стоить намного дороже, поскольку при этом понадобится применение сложных металлических конструкций, способных выдерживать высокие нагрузки. Другим примером может служить увеличение площади санузла за счет сокращения площади коридора. На присоединенном участке придется проводить тщательную гидроизоляцию.


Кроме того, что при оформлении сложной перепланировки понадобится доказательная база. Естественно, выполненный профессионалами проект будет очень полезен. Из практики видно, что даже в недавно принятом Жилищном кодексе есть немало подводных камней, и для не имеющего специальной подготовки человека прохождение всех этапов оформления разрешительных документов зачастую оказывается слишком сложной задачей.
На этом рынке услуг в последнее время появились юридические фирмы, которые готовы взять на себя решение подобных проблем. Стоит эта услуга немало, однако ее по достоинству оценят те, кто уже пытался самостоятельно получить разрешение на перепланировку и представляет, сколько нервов и времени нужно для прохождения всех этапов его получения.


Остекление балконов и перепланировка в коммуналке
Несмотря на то, что новый закон существенно упростил процедуры, сократив как число документов, так и длительность рассмотрения поданных заявлений, этот процесс продолжает оставаться довольно нервным. Новым законом установлены жесткие требования, так что теперь можно произвести далеко не любую перепланировку.


Даже простое остекление балкона в настоящее время произвести без получения разрешения не удастся. Особенно это актуально для лоджий и балконов, расположенных со стороны центральных улиц. Как правило, остекление в таких квартирах запрещено. Самовольное остекление чревато крупными штрафами, взимаемыми по решению суда.


Перепланировка в коммунальных квартирах – отдельный вопрос. Все стадии перепланировки в них точно такие же, что и в других квартирах, однако имеется еще одно условие – необходимо получить согласие всех жильцов квартиры в письменном виде. Ипотечные квартиры тоже можно перепланировать, но для этого требуется получить в банке справку, в которой сказано, что с его стороны возражений на выполнение этого вида работ нет.


Новым жилищным законодательством РФ определены сроки, в течение которых районная или городская Жилищная комиссия должна рассмотреть заявление на перепланировку. Это должно быть сделано в течение сорока пяти дней. По истечении данного срока владельцу квартиры обязаны предоставить положительное или отрицательное решение.

Добавить комментарий